売れる不動産は、誰が売っても売れます。売れない不動産には、売れない理由があります。私たちが引き受けているのは、その理由のほうです。
残置物、雨漏り、傾き、白アリ被害、汚れ、旧耐震。売れない物件には必ず理由があり、その多くは解決できるものばかりです。
残置物の片付け、植栽の撤去。本来ふつうにやるべきことですが、それすらされないまま売りに出されている物件が少なくありません。
理由はふたつだけです。面倒だから。そして、手元に出せるお金がないから。この二つで、ほとんどの物件が止まります。
工務店に聞けば「土地は不動産屋へ」、不動産屋に聞けば「建物は工務店へ」。同じ物件なのに、間に立つ人がいない。
直せる会社であり、
不動産会社でもあります。
有限会社榎本工務店は、昭和41年から和光市で建築を営んできた工務店です。
2026年に宅地建物取引業の免許（埼玉県知事(1)第26015号）を取得し、
建物と土地の両方を、ひとつの窓口でお受けできるようになりました。
派手なことはしません。六十年、形を変えながら続けてきたやり方を、そのまま続けます。
お受けできない工事、条件が整わない計画は、その場でお伝えします。無理に受けて迷惑をおかけするより、正直に申し上げるほうが早い。
売れないのは、その物件に力がないからではありません。力を出せない状態のまま置かれているだけです。私たちの仕事は、それを元の状態に戻すことから始まります。
いくらなら売れるか、から入りません。何がマイナスになっているのかを先に見極めます。理由が分からないまま値段を下げても、同じことの繰り返しになります。
祖父の代は新築を、父の代は修繕と改修を手がけてきました。同じ形のまま六十年続けてきたわけではありません。時代に合わせて、やることを変えてきました。
和光の地で六十年。工事は、目が届き、すぐに駆けつけられる範囲でお受けしています。広げなかったから、続けてこられました。
工務店としての施工と、不動産会社としての業務。その両方を自社で持っていることが、当社の特徴です。
昭和41年から続けてきた施工部門です。公共施設の修繕・設備改修と、賃貸・売却前の原状回復およびリノベーションを主に担っています。
工事は、和光市・朝霞市・板橋区・練馬区および近隣でお受けしています。
新築工事および解体工事は、現在お受けしておりません。
2026年に宅地建物取引業の免許を取得しました。上の施工部門があるからこそできる売り方を、ご用意しています。
不動産に関する業務は、埼玉県・千葉県・東京都でお受けしています。
賃貸の管理および客付けは行っておりません。
はじめから工事をご提案することはありません。まず市場に出して反応を見てから、何にお金を使うかを決めます。
フォームよりご連絡ください。1〜2営業日以内に折り返します。まだ売ると決めていない段階でも構いません。
実際に建物と土地を拝見し、何が売れない理由になっているかを特定します。図面や資料がお手元にあればお持ちください。
当社が直接買い取る場合と、仲介で売却活動を行う場合の二つを、それぞれお手元に残る金額とお時間の目安とあわせてお出しします。ここまでの費用はいただきません。
買取をお選びの場合は、ここから契約・お引き渡しへ進みます。以下は仲介をお選びいただいた場合の流れです。
いきなり工事はいたしません。2〜4週間、現状のまま売却活動を行い、市場の反応を確かめます。ここでお売りできれば、工事の費用はかかりません。
市場調査の結果をもとに、価格を調整するのか、リフォームを行うのか、更地としてお出しするのかを決めます。リフォームは2〜4週間ほど。工事の内容は当社がご提案し、お決めになるのは売主様です。
工事と並行して販売活動を再開します。工事にかかった費用は、売買代金からの清算です。 ご自身のお財布からお出しいただくものは、最初から最後までありません。
昭和41年に父が創業したころは、この辺りで実需の戸建てやアパートを建てておりました。私が引き継いでからは、企業や公共施設の修繕・改修が仕事の中心になっています。新しく建てるよりも、すでにある建物を長く使えるようにする仕事です。
近年は資材も人件費も上がりました。工事の費用が合わなくなっても、増額をお願いすれば仕事そのものを失いかねない。この葛藤を何度も経験するなかで、工事一本で続けていくのは難しいと考えるようになりました。2026年に宅地建物取引業の免許を取ったのは、そのためです。二本の柱があれば、そのときどきで選ぶことができます。
これからも地域に根ざして、この土地にお住まいの方が困っておられることを解決できる会社にしていきたいと思っております。
売れない理由を取り除くとは、実際にどういうことか。当社が手がけた一棟をご覧ください。
※ 個人情報保護のため、外観写真の郵便受け・表札には画像処理を施しています。
| 商号 | 有限会社榎本工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県和光市白子三丁目6番13号 |
| 設立 | 昭和41年（1966年）2月15日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 代表取締役 | 榎本 榮一 |
| 役員 | 取締役 榎本 榮一／取締役 榎本 眞由美 |
| 宅地建物取引業免許 | 埼玉県知事（1）第26015号 |
| 専任の宅地建物取引士 | 中本 雄土 |
| 加入協会 | 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 県南支部 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 事業内容 |
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※ 会社概要・沿革は登記簿の記載に基づきます。